二手房交易應(yīng)警防的風險有：
1、通過租賃手段將房子租到手后，制作假房產(chǎn)證，然后以較低的價格將房子快速出售后攜款消失;
2、產(chǎn)權(quán)過戶風險;
3、無效交易風險;
4、一房多賣的風險。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。
