大家好，今天來給大家分享交了首付的相關(guān)知識，通過是也會對交了首付購房合同什么時候給業(yè)主相關(guān)問題來為大家分享，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題的話，希望大家別忘了關(guān)注下本站哈，接下來我們現(xiàn)在開始吧！
一、買房交完首付，接下來會收到一個定金的收據(jù)，還有我們需要與開發(fā)商簽訂合同，這個購房合同需要一式三份，你自己要保留一份。然后我們還需要到銀行去辦理貸款的手續(xù)，將所有的個人資料，***，戶口本，以及流水賬單，銀行還需要查詢你的個人信用，等待銀行的審核。如果審核通過了，會在1~2個月期間到銀行去簽訂購房的合同。接下來就會放款，也會有一個放款憑證。
二、商品房交付使用之前的90天之內(nèi)，由開發(fā)商去辦理房產(chǎn)證，如果開發(fā)商出現(xiàn)違約的行為，可以以合同說話，要求開發(fā)商處理。等到房產(chǎn)證批下來，要到銀行去辦理抵押的手續(xù)，之后銀行就會放貸，你以后就需要每月按時還款了，從此就變成了房奴。
【拓展資料】
相關(guān)知識補充：
一、申請房貸要提交哪些資料？
購房者申請貸款的時候是需要準(zhǔn)備一系列材料的，提前準(zhǔn)備要有助于提高辦事效率。主要包括：戶口本、***、結(jié)婚證(已婚)、收入證明、銀行流水等。
其中購房者需要關(guān)注的是收入證明和銀行流水，收入證明的部分由申請人所在單位開具，銀行一般要求購房者的收入大于月供的2倍。銀行嚴(yán)查收入證明的真?zhèn)涡裕绻彿空咛峁┨摷僮C明，有可能會面臨著貸不下款的困境;銀行流水是證明購房者收入情況、消費能力甚至是消費習(xí)慣、納稅情況的重要證明材料，銀行一般要求申請人提供近半年完整的銀行流水。
二、批貸時間有多長?
提交了貸款申請材料之后，購房者就開始進(jìn)入等待放款環(huán)節(jié)。在這個過程中，有的人可能短短十幾天就獲批放款，而有的則一個月還沒有動靜，甚至還有等了三個月的購房者。
三、那么為什么呢批貸時間如此不確定呢?
(1)新房、二手房不同。
新房一般是需要等銀行收集一批一起提交審核，因此先填寫資料和后填寫資料可能審批時間是一樣的，在這個批次中先填寫資料的購房者等待批貸的時間就會較長。購買新房等待批貸的時間一般最長不超過三個月，二手房如果交易順利的話放款會更快一些，這是因為二手房一般通過中介交易，中介為了快速交易會催著銀行辦理。
(2)商業(yè)貸款、公積金貸款不同。
不同的貸款方式也會影響批貸速度，一般銀行會優(yōu)先處理商貸，大多數(shù)1或2個月之內(nèi)就可以放款。而公積金貸款較為復(fù)雜，申請的時候需要先通過當(dāng)?shù)毓e金中心，再轉(zhuǎn)交到銀行，所以放款速度較慢，大部分在2-3個月左右。
(3)銀行不同。
選擇不同的銀行也會造成不同的審批放貸時間，建議購房者提前問清楚，以免等待過程中產(chǎn)生恐慌心理。
綜上所述，現(xiàn)實中的確有很多人會在交完首付之后就放松了對接下來的程序的繼續(xù)辦理從而導(dǎo)致最后的貸款失敗，此時造成的損失只能由有過錯的公民自己負(fù)責(zé)，而沒有了貸款的公民不僅會在信譽上有所扣損還會因此失去房子的購買資格。
買房后拿到的證件分別有購房合同，首付款收據(jù)，《個人房屋貸款申請表》，《房屋他項權(quán)利證》等證件。
《城市房屋權(quán)屬***管理辦法》規(guī)定：
國家實行房屋所有權(quán)***發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
房屋權(quán)屬證書就是常說的產(chǎn)權(quán)證，從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
買新房交完首付后應(yīng)該拿到什么東西如下：1．在交首付前一般會先交定金，會有一個定金收據(jù)，和一個認(rèn)購合同；2．交首付后會有一個首付收據(jù)，和一本購房合同；3．只有如上兩個東西,交完首付后需要辦理貸款，辦理貸款你會拿到如下東西：繳納工本費，公證費，會受到收據(jù)，等銀行放款后一個月或兩個月你可以到銀行去拿貸款合同放款后也會有一個放款憑證。交完首付后需要辦理貸款。
文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。
