今天給各位分享公積金提前還款后房證的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)公積金貸款提前還款房產(chǎn)證多久能拿回進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
樓主您好
一、各銀行的分行政策有差異，重慶地區(qū)通常辦理流程和需要的時(shí)間如下：
1、提前1個(gè)月前往銀行預(yù)約***，填寫提前還款申請(qǐng)表；
2、待1個(gè)月之后前往銀行柜臺(tái)扣款，完成提前還款；
3、銀行扣款后下周的星期四再次前往銀行領(lǐng)回《房地產(chǎn)權(quán)證》和“結(jié)清證明”以及相關(guān)解押資料，
4、產(chǎn)權(quán)人及共有人持***并帶上銀行的解押資料和《房地產(chǎn)權(quán)證》、“結(jié)清證明”到房管局辦理解押手續(xù)，待辦理后第三個(gè)工作日去房管局領(lǐng)回解押后的房產(chǎn)證。
二、提前還貸流程與方式如下步驟:
1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行***咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。
4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
三、各銀行提前還貸申請(qǐng)條件
中國銀行：提前30個(gè)工作日書面申請(qǐng)。
工商銀行：要求貸款者提前30個(gè)工作日書面申請(qǐng)銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個(gè)工作日書面申請(qǐng)，并且在貸款發(fā)放滿一年后才可提出申請(qǐng)，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
交通銀行：提前還款額度不得少于6個(gè)月的還款金額。
民生銀行：自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人可以書面提出提前還款申請(qǐng)。
具體也可以到當(dāng)?shù)劂y行了解,以當(dāng)?shù)劂y行有關(guān)存貸款條例更為準(zhǔn)確.
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房產(chǎn)證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由發(fā)展商負(fù)責(zé)辦理，房產(chǎn)證辦出來后，原件通常押在銀行。等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證，拿證的時(shí)候需要做銀行解除抵押***。具體流程為：1、借款人到開戶行辦理貸款清償手續(xù)后，于每周五持本人***、提前還款憑證到營(yíng)業(yè)廳貸款柜臺(tái)開取“結(jié)清證明”單并加蓋審批章；2、產(chǎn)權(quán)抵押人持本人***、還款憑證、結(jié)清證明，領(lǐng)取抵押備案***證明（期房）或房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證明（現(xiàn)房）；3、憑抵押備案***證明（期房）或房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證明（現(xiàn)房）到房地局辦理抵押注銷手續(xù)。
公積金中心會(huì)委托銀行去辦理注銷抵押***手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證退還給戶主。
貸款償清三個(gè)工作日后，借款人可以去領(lǐng)取貸款全部?jī)斍遄C明。打印貸款全部還清證明時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶借款人本人***和借款合同前去辦理。時(shí)間周一至周五8：30至下午5：30(法定節(jié)假日除外)。
如果采用的是擔(dān)保連帶責(zé)任保證的擔(dān)保方式，可以到擔(dān)保辦理解除抵押的手續(xù)。具體辦理事宜，建議咨詢擔(dān)保，如果采用的是抵押擔(dān)保方式，則建議咨詢相關(guān)商業(yè)銀行。
擴(kuò)展資料：
注意事項(xiàng)：
1、公積金中心辦理的現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務(wù)適用于償還公積金(組合)貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動(dòng)資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，推薦選擇此種還貸方式。
2、辦理要求貸款當(dāng)前無逾期，且辦理日期不為還款日當(dāng)天。
3、現(xiàn)金大額提前還款沒有時(shí)間、次數(shù)、金額限制。
4、只需將現(xiàn)金存入銀行代扣賬戶內(nèi)，辦理時(shí)本人攜帶***到公積金中心柜臺(tái)辦理即可。如需代辦，需要代辦人攜帶本人有效***和主貸人***。
5、現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務(wù)沒有違約金，提前還款歸還的是貸款的本金和利息。
參考資料來源：百度百科-公積金貸款
參考資料來源：百度百科-房本
落實(shí)已經(jīng)扣款之后建議先到銀行辦理***調(diào)檔手續(xù)，之后再等通知取相關(guān)資料。
住房公積金在公積金微信公眾號(hào)上提前還款后怎樣辦理房屋過戶手續(xù)***如下。
住房公積金提前還款所需證件：
1、***原件及復(fù)印件；
2、具備貸款賬號(hào)的證明材料（包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等）；
3、還款卡。
提前還款的方式有：
1、提前全部還款
由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
2、提前部分還款且貸款期限不變
貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為”抵押＋保險(xiǎn)“且抵押***尚未辦理的，還需持保單正本、本人***和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
3、原貸款擔(dān)保方式選擇”抵押＋保險(xiǎn)“且抵押***已完成的和選擇”非抵押＋保險(xiǎn)“的借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限
貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
OK，本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。
