本篇文章給大家談談公積金如何才能最高貸款，以及公積金貸款怎么貸最高額度對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
公民使用自己和配偶的公積金申請，公積金貸款才能貸滿50萬。使用住房公積金申請住房公積金貸款，并且在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，最高貸款額度為50萬元，如果用配偶的住房公積金申請住房公積金貸款，并且配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，最高貸款額度為70萬元。
一、住房公積金貸款50萬
公民使用自己和配偶的公積金申請，公積金貸款才能貸滿50萬。大多數城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元，廣州市個人住房公積金貸款最高限額為50萬元，兩人及以上申請人最高限額為80萬元。其次住房公積金貸款最高額度不超過房款總額的70%，申請公積金貸款時，月還款/月收入不應超過50%(其中，每月的還款包括現有負債和流動負債的月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，不得長于借款人距法定退休年齡的時間，臨近退休年齡的員工，可在考慮其還貸能力的基礎上，適當放寬1-3年的貸款期限。
二、辦理住房公積金的注意事項
所需資料包括二代***、戶口本、結婚證、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果正在交易的房產是番禺區的房產，需要額外的銀行流水，外地戶籍須提供一年以上的完稅證明或社保證明，有補款的情況，需提供單位補繳證明，需經公積金中心審核。
綜上所述，針對不少購房者對公積金貸款用途的誤解，金融專家指出，公積金貸款不會像商業貸款那樣設定固定還款金額，只會要求貸款人至少償還一定的最低還款額。以15年償還28萬貸款為例，公積金貸款只要求貸款人每月還款金額不低于1344元，很多貸款人每月還款往往只有1344元。
公積金貸款如何多借錢:
1.減少你的債務。申請公積金貸款時，最好沒有負債，因為負債會減少公積金貸款的額度。
2.公積金不得提取。公積金貸款金額主要根據公積金余額計算。余額越多，貸款金額越高。
3.保持穩定工作。如果貸款申請人工作穩定，會有穩定的收入，銀行一般會給更高的額度。
4.保持良好的信用。信用對貸款非常重要。申請公積金貸款前，您和配偶應無逾期征信等不良記錄。
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳納的長期住房儲蓄。它具有安全、互助、長效的特點。主要用于員工購買、建造、改建、大修和裝修自己的房屋或支付租金。
拓展資料：
1，個人住房公積金貸款:是住房公積金管理中心對購買、建造、翻建、大修自住住房，用住房公積金籌***作建房資金的住房公積金繳存人發放的優惠貸款。
2，個人住房公積金組合貸款:當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人向受托銀行申請住房公積金貸款并申請商業性個人住房貸款。貸款的兩部分共同構成了組合貸款。組合貸款中，住房公積金貸款由管理中心審批，商業貸款由受托銀行審批。
3，房地產開發商應當與管理中心和受托銀行簽訂商品房抵押貸款合作協議。房地產開發商應當向借款人提供階段性擔保，并按照貸款總額的一定比例交存保證金。產權證辦理完畢、抵押***完成后，擔保責任終止，轉移至所購房屋抵押擔保。借款人向管理中心提交貸款申請。獲得批準后，委托銀行應與借款人簽訂借款合同，并辦理資金使用手續。
4，個人住房公積金置換組合貸款:銀行先用銀行資金向借款人(繳納住房公積金的職工)發放商品房貸款，再由受托銀行代表借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人公積金貸款額度應控制在其基本公積金貸款額度內，且不得超過商品房貸款額度的70%，且其基本公積金貸款期限比商品房貸款期限短一年以上。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。具體的計算方式如下。更多內容在這篇文章里《住房公積金，你該知道的這些事兒》建議仔細閱讀。
1．按照還貸能力計算的貸款額度。計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
2．按使用配偶額度。［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
3．按照房屋價格計算的貸款額度。計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。
4．按照貸款最高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
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