本篇文章給大家談?wù)勌页菂^(qū)個(gè)人急售二手房，以及桃江縣個(gè)人急售二手房對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
請問你的是哪的房子，，
可以選擇通過中介公司賣，，但是不要被他們騙了，
賣房子房主是不出任何費(fèi)用的，向他們所報(bào)的價(jià)格是自己拿到的凈價(jià)。
關(guān)于買房向國家交的各種稅費(fèi)，和通過中介公司的中介費(fèi)，貸款費(fèi)等等都是買房人必須承擔(dān)的，和你一點(diǎn)關(guān)系也沒有，
你只需要把自己的房源信息在那***下，就OK了，
到時(shí)他們?nèi)绻锌蛻粝胍捶孔泳徒o你聯(lián)系，看看什么時(shí)候方便看房．．
那樣會(huì)比較省心點(diǎn)吧．．．
只要記得你向他們報(bào)的價(jià)格是自己拿到的凈價(jià)就OK了．
我回答的怎么樣？？？
有什么不明白的可以問我哈
根據(jù)個(gè)人情況而定，如果只是為了投資，不建議購買，如果為了居住絕對是最佳時(shí)機(jī)，現(xiàn)在二手房的價(jià)格相比去年最少能便宜2%到5%左右，而且國家對老舊小區(qū)進(jìn)行修繕，以后全部變成封閉小區(qū)，幾十萬就能在城市安家，孩子上學(xué)有保障，未來醫(yī)療有保障，我覺得現(xiàn)在可以入手。
一、越是賣不動(dòng)，價(jià)格越低。
其實(shí)去年二手房的前景就不是很好，看好一套房子，原價(jià)七十四萬，我覺得戶型可以，南北通透，可是樓層稍微有些高，就沒在聯(lián)系中介，還在隔離期中介給我打***了，說我看好的那個(gè)房子價(jià)格掉到六十九萬，問我有沒有購買的意愿，雖然想買房子，這個(gè)價(jià)格也滿意，我覺得再等等，畢竟大家都在隔期，想買也得過了這個(gè)階段的。
三月中旬中介繼續(xù)打***，房主著急處理，如果可以全款六十五萬成交，這么一說我就害怕了，這房子是有什么問題吧，一下便宜了九萬，是不是家里有房產(chǎn)糾紛啊，我連說不要了，中介又給我介紹了幾個(gè)房主著急出手的房子，這么看二手房價(jià)真是有價(jià)無市啊，越便宜，你越不敢買，最后二手房交易也就惡性循環(huán)了。
二、年前看好，現(xiàn)在下手。
如果是年前看好的房子，現(xiàn)在價(jià)格掉價(jià)了，可以入手，在等就怕房子會(huì)漲，新房子也是可以的，恒大不是說要打七五折嗎？年前看好因?yàn)閮r(jià)格原因沒有定，現(xiàn)在價(jià)格如果已經(jīng)到了你心目中的價(jià)格定位，不下手等什么呢？有房子不著急購買，沒房子的就抓點(diǎn)緊，房價(jià)不會(huì)掉的太狠，也不會(huì)掉價(jià)太久，畢竟經(jīng)濟(jì)還需要房價(jià)支撐。
我是給父母看的，所以對學(xué)區(qū)跟地理位置也沒有什么要求，就是房價(jià)便宜就可以，前年看了幾個(gè)，年后也沒人買，中介比我還著急，定了一個(gè)三十多萬的小戶型，我覺得還可以，相比年前價(jià)格至少便宜了三萬多，我想買房子，有這個(gè)需求，這個(gè)時(shí)期購買優(yōu)惠力度還是挺大的。
三、投資需慎重。
如果單純是為了投資不建議現(xiàn)在購買，失業(yè)的失業(yè)，沒工作的沒工作，不少老板都出兌店鋪了，經(jīng)濟(jì)還是不太穩(wěn)定，房子出租不好租，房子就更不好賣了，新房如果價(jià)格低可以購買，二手房現(xiàn)在購買并不是最好的時(shí)機(jī)，因?yàn)椴簧俣址楷F(xiàn)在都在個(gè)人手里，不好往外銷售，如果你有五六十萬利息一年也夠你租房子住了，再等等估計(jì)價(jià)格還能降一些。
不過地皮的價(jià)格是增長的，估計(jì)新房子還是不會(huì)便宜，對新舊沒有要求，二手房是首選，最好買裝修好的，價(jià)格在便宜點(diǎn)，我覺得還是不錯(cuò)的，新房升值空間大，二手房更適合居住，一般好校區(qū)都是老房子，為了孩子的校區(qū)現(xiàn)在買個(gè)便宜的二手房也是不錯(cuò)的。
是可以的，目前二手房交易主要是通過中介平臺(tái)或者業(yè)主與購房者自由交易。只是自由交易的情況下業(yè)主容易掉進(jìn)坑的地方比較多。
首先要查看業(yè)主的房產(chǎn)證，后續(xù)簽訂合同的時(shí)候，需要房產(chǎn)證上所有人的簽字，同時(shí)還要查看購房發(fā)票、契稅發(fā)票、業(yè)主身份信息等能證明房屋歸屬的證據(jù)，這幾年房屋買賣烏龍事件常有發(fā)生。
其次，還要查看房子的建筑面積是否和產(chǎn)權(quán)證相同，確定房屋的完整性和安全性。
最后還要涉及定金、合同、過戶、貸款、戶口遷移、房屋交驗(yàn)、稅費(fèi)繳納、費(fèi)用結(jié)算等一些列流程，這些對普通購房者而言難度較大。
可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心。
二手房交易十大注意事項(xiàng)：
一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，***可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在***時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續(xù)是否齊全
房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在***時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時(shí)要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費(fèi)用是否拖欠
有些房主在***房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。
七、市政規(guī)劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。
八、單位房屋是否侵權(quán)
一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，***時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在***時(shí)，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。
九、中介公司是否違規(guī)
有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮
搜房
2.易居網(wǎng)
3.本城市熱線.
4.也可以在你本地的房產(chǎn)搜索排名前幾位的網(wǎng)站里面掛一掛
5.掛到有良好信譽(yù)的房產(chǎn)中介哪里,不過要付費(fèi)的.費(fèi)用大約成交價(jià)的1%左右.不過賣的放心了
6.58同城
7.趕集網(wǎng)
衡水市桃城區(qū)二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢是需要花錢）；
3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價(jià)難）。
滿意請采納
謝謝
關(guān)于桃城區(qū)個(gè)人急售二手房的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。
