近日，位于瀘州城西龍馳路的一套“法拍房”吸引眾多網(wǎng)友圍觀。之所以如此受關(guān)注，主要原因是：這是一套“兇宅”。
該法拍房位于瀘州城西維多利亞領(lǐng)秀小區(qū)，是一套建筑面積為111平方米的精裝房，起拍價(jià)36.764萬(wàn)元。
在拍賣公告的“重大瑕疵說(shuō)明”一欄有這樣的描述：該標(biāo)的物于2019年1月發(fā)生了刑事案件，造成了重大社會(huì)影響，參加競(jìng)買前請(qǐng)酌情考慮。
4月11日，該法拍房在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)以40余萬(wàn)元的價(jià)格成交，本次拍賣共4人參與報(bào)名，超5000人圍觀。
據(jù)了解，目前該法拍房所在地段房均價(jià)為7500元/平方米，也就是說(shuō)，這套房比同小區(qū)正常房源均價(jià)便宜近3900元/平方米。
記者從瀘州市江陽(yáng)區(qū)法院了解到，法拍房一般是因?yàn)楸粓?zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù)，法院依法處置其名下的房產(chǎn)以清償債務(wù)。
江陽(yáng)區(qū)法院羅法官介紹，本次拍賣，在重大瑕疵上進(jìn)行了告知，拍賣成功后，買方簽訂成交確認(rèn)書時(shí)，法官也再次跟他明確了房屋曾發(fā)生過(guò)命案，買方表示知情，整個(gè)拍賣程序合法合規(guī)。
同時(shí)，法官提醒市民，參與網(wǎng)絡(luò)司法競(jìng)拍，一定要詳細(xì)閱讀拍賣須知和公告，了解標(biāo)的物詳情，多方調(diào)查后再做決定，避免產(chǎn)生紛爭(zhēng)。
四川杰可律師事務(wù)所律師馮駿也表示，從道德層面和中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念來(lái)說(shuō)，很多發(fā)生了重大案件的房屋是避諱的，但是這些避諱并非法律層面的因素，并不是影響房屋買賣合法與否的關(guān)鍵。此外，拍賣中，法院在公告欄里對(duì)該房屋的重大瑕疵進(jìn)行闡述，做到了信息公開透明。
記者查閱發(fā)現(xiàn)，國(guó)內(nèi)很多城市有重大瑕疵的法拍房成為大家“撿漏”的目標(biāo)，也包括深圳、杭州、南京等大城市。這些法拍房因?yàn)榈囟魏蛢r(jià)格的因素，即便是有重大瑕疵，也有人參與競(jìng)拍。記者王燕
