21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者葉麥穗廣州報(bào)道
“接力貸”一日游，4月7日晚間被緊急叫停。今日，本報(bào)獨(dú)家報(bào)道，廣州已經(jīng)有銀行再次啟動(dòng)了“接力貸”，不過(guò)隨著事情持續(xù)發(fā)酵，銀行已經(jīng)緊急叫停該項(xiàng)目。據(jù)了解“接力貸”的主貸款人年齡需要在18到65歲之間。按子女年齡最長(zhǎng)貸30年，父母+子女流水滿足月供兩倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。
有銀行表示，由于接力貸名稱較為敏感，所以現(xiàn)在更多的提法是子女作為共貸人，協(xié)助還款。
“今天本來(lái)有很多人咨詢?cè)摦a(chǎn)品，沒(méi)想到這么快就叫停了。銀行原本也是試探性嘗試，但該產(chǎn)品確實(shí)較為敏感，畢竟廣州是一線城市，一舉一動(dòng)都影響巨大。”一位中介機(jī)構(gòu)對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示。
雖然接力貸被叫停，但是廣州房貸確實(shí)出現(xiàn)明顯下調(diào)。已經(jīng)有銀行將首套房的利率降至LPR基準(zhǔn)。匯豐銀行告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，目前廣州首套房可以調(diào)至最低為L(zhǎng)PR基準(zhǔn)，即4.6%，二套房貸利率最低為L(zhǎng)PR+60bp，即5.2%。
四大行整體的水平還集中在首套房LPR+80bp，即5.4%，二套房LPR+100，即5.6%，不過(guò)一些優(yōu)質(zhì)客戶能夠爭(zhēng)取到一定優(yōu)惠，首套房可以降至5.2%。從放款速度來(lái)看，也大為提高，目前主流銀行都集中在一個(gè)月內(nèi)放款。
事實(shí)上，進(jìn)入2022年以來(lái)，多地房地產(chǎn)政策暖風(fēng)頻吹。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至4月5日，全國(guó)已有超65個(gè)城市出臺(tái)樓市調(diào)控政策。政策變動(dòng)內(nèi)容主要涉及降首付比例、降房貸利率、公積金貸款優(yōu)惠、購(gòu)房補(bǔ)貼、房企資金支持、放松限購(gòu)、取消/放松限售等。
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